Тарифы

Плата за услуги комплексного обслуживания общедомовой собственности

№ п/п Объект Ед.изм. Жилой фонд Гараж Студия красоты Реабилита- ционный центр Офис Нежилые помещения 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н
Наименование услуг Тариф, руб./мес Тариф, руб./мес Тариф, руб./мес Тариф, руб./мес Тариф, руб./мес Тариф, руб./мес
1 Управление многоквартирным домом м.кв. 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 10,85
2 Техническое обслуживание м.кв. 15,99 15,99 15,99 15,99 15,99 22,83
3 Аварийно-диспетчерское обслуживание м.кв. 14,35 14,35 14,35 14,35 14,35 11,82
4 Содержание придомовой территории м.кв. 5,63 5,63 5,63 5,63 5,63 4,58
5 Текущий ремонт м.кв. 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 6,56
6 СКД (системы контроля доступа) м.кв. 0,93 0,93 0,93 0,93 0,93 2,12
7 АППЗ м.кв. 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,91
8 Сбор и вывоз мусора м.кв. 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69  
9 Энергоресурсы ОДН м.кв. 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21
10 Антенна точка 374   374 374 374  
11 Уборка лестничных клеток м.кв. 18,03          
12 Консьерж м.кв. 24,25          
13 Обслуживание лифтов м.кв. 4,57          
14 Обслуживание ворот (жил.фонд)  м.кв. 0,15          
15 Уборка гаража м.кв.   28,5        
16 Ремонты в гараже м.кв.   5,68        
17 Ком.услуги (гараж) м.кв.   1,56        
18 Обслуживание ворот и шлагбаума (гараж) м.кв.   1,49        

Плата за услуги комплексного обслуживания общедомовой собственности включает в себя следующие составляющие:

1. Плата за управление многоквартирным домом.

В плате за управление многоквартирным домом учтены административно-хозяйственные расходы на управление многоквартирным домом, включающие в себя оплату труда, отчисления в фонды обязательного социального страхования, канцелярские расходы, приобретение бланков и технической литературы, услуги связи, содержание помещений, сопровождение программ, содержание оргтехники, ремонт помещений, аренду, расходы на служебные разъезды, оплату аудиторских и консультационных услуг, охрану, затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги (ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности), а также другие затраты.

2. Техническое обслуживание (содержание общего имущества) в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила), а именно обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в том числе работы и услуги по договорам со специализированными организациями (поверка манометров, счетчиков и др. работы); осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации; техническое обслуживание и эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В рамках технического обслуживания и эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов электрической энергии осуществляются работы по поверке и замене неисправного либо не прошедшего поверку прибора учета.

В перечень работ и мероприятий по эксплуатации и обслуживанию общедомовых узлов учета тепловой энергии (горячей воды), холодной воды входят:

— контроль технического состояния работоспособности оборудования (профосмотр);

— проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации;

— текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счетчиков и др.;

— планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчетчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств;

— для узлов учета тепловой энергии — подготовка к отопительному сезону: осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования, предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учета тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию.

3. Аварийно-диспетчерское обслуживание, включающее в себя круглосуточный контроль параметров, поддержание оптимальных режимов работы инженерных систем, диспетчеризацию работы систем жизнеобеспечения здания, в том числе пожаро-охранной сигнализации, диспетчеризация лифтов.

В рамках аварийно-диспетчерского обслуживания выполняется:

  • приём аварийных заявок и их выполнение;
  • локализация аварий электрооборудования, систем  водоснабжения, канализации и теплоснабжения.
  • устранение неисправностей в вводно-распределительном устройстве, связанных с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников;
  • включение автоматов защиты стояков и питающих линий;
  • устранение короткого замыкания в элементах внутридомовой электрической сети;
  • переключение жилого дома с основного на резервное  питание при повреждении одного из кабелей, питающих многоквартирный дом.
  • устранение течей в трубопроводах и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления), приводящих к затоплению или повреждению помещений, а также к нарушению функционирования инженерно-технических систем в целом (снижение давления в системе водоснабжения, приводящее к прекращению подачи воды потребителям, или в системе отопления, приводящие к нарушению циркуляции теплоносителя);
  • отключение аварийного участка и слив воды из него, если это необходимо для локализации аварии или проведения ремонтных работ;
  • отключение неисправных внутриквартирных сантехнических приборов;
  • устранение засоров внутридомовой системы канализации через ревизии и прочистки вручную с помощью троса в местах общего пользования (кроме случая, когда для ликвидации засора необходимо применение специальной техники);
  • заполнение системы отопления и выпуск воздуха из нее после проведения аварийно-ремонтных работ, запуск системы в эксплуатацию по временной или постоянной схеме и проверка циркуляции теплоносителя.

4. Содержание придомовой территории, входящей в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на придомовой территории, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на этой территории, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

5. Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты

6. СКД (системы контроля доступа)

7. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Согласно пункту 19 Правил в состав работ по текущему ремонту общего имущества не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.

8. Антенна – обслуживание системы ТВ приема

9. Вывоз и утилизация (захоронение) мусора

10. Общедомовые энергоресурсы — затраты на приобретение электрической энергии, используемой для работы приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению и обеспечению тепловой энергией на собственные и технологические нужды в многоквартирном доме

11. Обслуживание ворот и шлагбаума включает в себя профилактические осмотры, регулировку электронных и механических частей оборудования

12. Консьерж

13. Обслуживание лифта включает следующие расходы:

— техническое обслуживание и текущий ремонт

— ежегодное техническое освидетельствование

— страхование

14. Уборка лестничных клеток (ежедневная сухая и влажная уборка)

15. Уборка вспомогательных помещений (гаража) — ежедневная

16. Ремонты в гараже