Техническое обслуживание недвижимости включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов
и помещений жилых домов:
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
- Прочистка канализационного лежака
- Проверка исправности канализационных вытяжек
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
- Проверка заземления ванн
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
- Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в доме
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- Расконсервирование и ремонт поливочной системы
- Снятие пружин на входных дверях
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
- Ремонт просевших отмосток
- Устройство дополнительной сети поливочных систем
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях
- Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
- Укрепление и ремонт парапетных ограждений
- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
- Консервация поливочных систем
- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
- Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
- Услуги по подготовке зданий к отопительному сезону 2015/16 гг.
Зимняя уборка
Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега), установленная Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
| Класс тротуара | Периодичность, ч., при температуре воздуха,°С — |
Периодичность при отсутствии снегопада, сутки |
|
| ниже — 2 | выше — 2 | ||
| 1 | через 3 | через 1,5 | через 3 |
| 2 | через 2 | через 1 | через 2 |
| 3 | через 1 | через 0,5 | через 1 |
