Какой бы оптимальной ни была начальная конфигурация квартиры, во многочисленных ситуациях требуется внести в неё какие-то изменения. Могут измениться обстоятельства, всплыть какие-то старые проблемы, которые до этого казались несущественными и так далее. Потому часто прибегают к так называемой перепланировке. Но вот только что это конкретно такое, какие особенности имеются у данного понятия и с чего необходимо начинать данный процесс — до конца понимают не все, хотя это нормировано в ЖК РФ. Попробуем разобраться с данным вопросом.
Определение
Итак, что является перепланировкой квартиры? А считается перепланировкой любая ситуация, когда вы изменяете общую конфигурацию жилого помещения. Например, можно перенести стены, можно перенести перегородки, можно и вовсе убрать каждый из упомянутых элементов. Обычно это делается для увеличения общего доступного пространства и слияния помещений воедино. Например, жилую площадь можно расширить, избавившись от не приносящего практическую выгоду подсобного или хозяйственного помещения — убрать тамбур, тёмную комнату и так далее. Даже если вы хотите перенести дверь или заделать дверной проём, то это тоже считается перепланировкой. И подобные изменения требуют внесения соответствующих корректив в технический паспорт.
Когда мы поняли, что считается перепланировкой, ничуть не менее важно разобраться, что же ей не является. Важно не путать перепланировку с переустройством или переоборудованием. Под последними двумя терминами подразумеваются работы, которые заключаются в замене, переносе и установку оборудования сантехнического, газового или же электрического типа.
Первые шаги
Что же надо делать, чтобы осуществить задуманные изменения? Первые шаги таковы, что вы должны обратиться в местную администрацию, имея необходимый пакет документов. Без официального разрешения с перепланировкой можно попрощаться. Обычно срок ожидания является достаточно большим, равным 45 дням. Но такова уж имеющаяся бюрократия.
Затем осуществляется уже, непосредственно, перепланировка, которая затем должна быть принята приемочной комиссией, которая подпишет соответствующий акт. После этого изменения в технический паспорт будут внесены, а вы будете вольны совершать с квартирой абсолютно всё, что только хотите — хоть просто проживать в ней, хоть выставлять в таком виде на продажу.
