Управление многоквартирным домом в Санкт-Петербурге
Вопросам управления многоквартирным жилым домом посвящен раздел VIII Жилищного кодекса Российской Федерации Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом , а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управляющая компания «МФЗ-Сервис» оказывает следующие виды обслуживания по управлению МКД в сфере ЖКХ в Санкт-Петербурге:
- Бухгалтерское сопровождение
- Юридическое сопровождение
- Инженерное сопровождение
- Работа с собственниками
- Предоставление коммунальных услуг
- Кадровая работа
- Материально-техническое снабжение объектов
- Взаимодействие по вопросам обслуживания домов с государственными учреждениями
- Организация и содержание паспортно-регистрационной службы
- Организация обслуживания телекоммуникационных систем
- Организация обслуживания лифтового оборудования
Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией «МФЗ-Сервис»:
- Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг.
- Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ.
- Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.
- Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения.
- Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.
- Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
- Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.
- Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту МКД в Спб.
- Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.
- Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам.
- Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений.
- Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола).
- Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.
- Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей помещений.
